【导读】房子问题一直都是咱们老百姓绕不开的话题，在公信力普遍缺失的社会现状下，如何保证自己的新房符合购房合同的标准。所以，“验房”逐渐走近业主的眼球。不过，验房到底有什么好处？许多业主也是似是而非，只知道验房可以让自己放心。

    验房，顾名思义，就是检验新房，对房屋各主要系统进行评估。
    业主进行验房活动就是为了帮助自己去发现新房的问题，可以及时地获取比较专业的维修或改进意见。
    验房的好处可以主要分为以下四点，这些好处从业主装修房子，到入驻新房都会一直产生积极作用。

    房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更；且房屋状况不但影响投资效益，还影响人居环境和生活品质。

    买房是许多人一生中最大投资，买房的顾虑之一便是房子会不会存在问题？是的，房子毕竟人工制作，总会有问题，而重大质量问题眼下看来也不是少数。大多数业主都不是建筑行家，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分业主来讲，有个专业验房机构对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。验房就是还业主一个房屋质量的知情权，通俗点就是，花小钱，买个明白放心。

    花了几十万甚至几百万购房，有的人甚至一辈子的积蓄购买了商品房，最后得到的房子却是质量问题遍布。那么如何维护自己的权益？验房从多角度解析，为您的维权保驾护航。

    业内人士：房屋的主体结构不合格，开发商应承担责任。

    房屋的主体结构不合格，开发商应承担责任。如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，购房人有权要求开发商按照合同规定履行合同，而不得以支付违约金和赔偿的方式代替合同履行。购房人请求实际履行的，不影响请求开发商支付违约金及承担违约责任的权利。如果通过加固等修复时段不能解决问题，购房人可以请求人民法院解除合同。购房人请求解除合同的，不影响请求开发商支付违约金及承担违约责任的权利。因房屋的主体结构不合格，侵害对方人身、财产权益的，受害方有权选择依照《合同法》要求其承担违约责任或者依照其他法律规定要求其承担侵权责任。

业主退房或进行索赔可依法进行
 

    在房屋买卖合同中，由于商品房是使用年限很长的商品，其质量直接关系到买受人的生命和财产安全。保证房屋质量合格交付是出卖人依据法律规定或依据当事人的约定交付的主要义务，该义务不但是约定义务，更是法定义务。即出卖人交付如果不合格，买受人可直接依照法律规定要求出卖人承担相应的民事责任。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，其难以通过修复办法解决，买受人请求解除合同的，法院应予准许。